Ev sahibi olmak isteyenler için 2025 yılı önemli fırsatlar sunuyor. Özellikle dar gelirli vatandaşlar için konut şartları ve başvuru tarihleri yılın ikinci yarısında açıklanacakken, "İlk Evim" kampanyası ve beklenen faiz indirimleri konut piyasasında hareketlilik yaratıyor.
İlk kez ev alacaklar için tasarlanan "İlk Evim" konut kredisi kampanyası büyük bir merakla bekleniyor. Kampanya kapsamında, faiz oranının yüzde 1,20'ye kadar düşmesi ve vade süresinin 15 yıla kadar uzatılması öngörülüyor. Bu, özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyenler için kaçırılmaması gereken bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
Mevcut konut kredisi faiz oranları da yakından takip ediliyor. Şu an için en düşük konut kredisi faizi yüzde 2,79 seviyelerinde seyrederken, genel faiz oranı yüzde 3 civarında bulunuyor. Merkez Bankası'nın olası faiz indirimleri ile bu oranın yüzde 2,5'in altına gerilemesi bekleniyor. Bu durum, konut almayı düşünenler için önemli bir avantaj sağlayabilir.
Konut kredisi ödemeleri ve taksit hesaplamaları da alıcıların dikkat ettiği önemli bir nokta. Örneğin, 120 ay vadeli ve yüzde 2,79 faiz oranlı 1 milyon TL'lik bir konut kredisinin aylık taksiti yaklaşık 28 bin 966 TL, toplam geri ödemesi ise 3 milyon 475 bin 920 TL civarında. Faiz oranının yüzde 3'e çıkması durumunda ise aylık taksit 30 bin 889 TL'ye, toplam geri ödeme ise 3 milyon 724 bin 550 TL'ye yükseliyor. Bu nedenle faiz oranlarındaki küçük değişimlerin bile geri ödemeleri önemli ölçüde etkilediği görülüyor.
2024 yılında konut satışlarının bir önceki yıla göre yüzde 20,6 artarak 1 milyon 478 bin 25 adede ulaşması, konut piyasasının canlılığını gösteriyor. Merkez Bankası'nın faiz indirim kararları ve Kur Korumalı Mevduat (KKM) hesaplarından çıkışlar, konut talebini artırmıştı. Faiz oranlarının daha da düşmesiyle bu talebin daha da artması bekleniyor. Ancak, yüksek faiz oranları nedeniyle ev alımını erteleyenlerin sayısı da az değil. Yaz aylarında açıklanacak yeni faiz oranları ve kampanyalarla birlikte konut fiyatlarında bir artış yaşanabileceği öngörülüyor.
Sonuç olarak, 2025 yılı konut alıcıları için kritik bir yıl olabilir. "İlk Evim" kampanyası ve beklenen faiz indirimleri, ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmek isteyenler için önemli fırsatlar sunuyor. Ancak, faiz oranlarının düşmesini bekleyenlerin, yaz aylarını geçirmeden harekete geçmeleri tavsiye ediliyor.
İki Cümlelik Açıklayıcı Gazete Spotları:
- Konut sahibi olmak isteyenler için 2025 yılı büyük fırsatlar sunuyor; düşük faizli kredi kampanyaları ve beklenen faiz indirimleri, konut piyasasında hareketlilik yaratacak.
