Miras yoluyla elde edilen taşınmazların satışı, mirasçılar için hem heyecan verici hem de endişe verici bir süreç olabilir. Özellikle taşınmazın değerinin düşmesini istemeyen mirasçılar, ihalede söz sahibi olmak ve fiyatı artırmak isteyebilirler. Ancak, ihaleye girmek için genellikle teminat yatırılması gerekmektedir. Peki, teminat yatırmadan ihaleye girip fiyat artırmak mümkün mü? İşte bu sorunun yanıtı ve mirasçılara özel avantajlar...
Miras yoluyla elde edilen taşınmazların satışı sürecinde, mirasçılar genellikle ihaleye girmek için belirli bir teminat yatırmak zorundadır. Bu durum, özellikle küçük paya sahip mirasçılar için önemli bir engel teşkil edebilir. Ancak, İcra ve İflas Kanunu, mirasçılara özel bir avantaj sunmaktadır.
Taşınmazdaki Hisseniz %10'un Üzerindeyse Teminatsız İhaleye Girebilirsiniz!
Eğer miras bırakanın taşınmazında %10'un üzerinde bir hisseniz bulunuyorsa, teminat yatırmadan ihaleye katılabilir ve fiyatı artırabilirsiniz. Bu durum, İcra ve İflas Kanunu'nda açıkça belirtilmektedir. Böylece, mirasçılar kendi haklarını daha etkin bir şekilde koruyabilir ve taşınmazın değerini düşmesini engelleyebilirler.
Dikkat Edilmesi Gerekenler:
- İhaleyi Kazanma Riski: İhaleye girerek fiyatı artırmak, aynı zamanda ihaleyi kazanma riskini de beraberinde getirir. Bu nedenle, bütçenizi aşmayacak şekilde teklif vermeniz önemlidir.
- Dilekçe: Teminatsız ihaleye katılmak için satış memurluğuna bir dilekçe vermeniz gerekmektedir. Bu dilekçede, mirasçı olduğunuzun ve taşınmazdaki hissenizin %10'un üzerinde olduğunu belirtmeniz yeterli olacaktır.
Avukatınızdan Destek Alın:
İhale sürecinde yaşanabilecek hukuki sorunlarla karşılaşmamak için bir avukata danışmanız faydalı olacaktır. Avukatınız, size hukuki süreç hakkında bilgi verecek ve haklarınızı korumanıza yardımcı olacaktır.
Mirasçılar, İcra ve İflas Kanunu sayesinde teminat yatırmadan ihaleye katılabilir ve taşınmazlarının değerini koruyabilirler. Ancak, ihale süreci karmaşık bir süreç olduğundan, bu konuda uzman bir avukattan destek almak önemlidir.
