Resmi Gazete'de yayımlanan Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, kırsal alandaki kaçak yapılaşmaya karşı önemli adımlar atıyor.
5 Aralık'ta TBMM'de kabul edilen ve 12 Aralık'ta Resmi Gazete'de yayımlanan yeni kanun, köylerde ve kırsal bölgelerde izinsiz yapılan yapıların yıkımını kolaylaştırarak imar düzeninin sağlanmasını hedefliyor.
Kanunun Önemli Maddeleri:
- Kaçak Yapıların Yıkımı: Belediye sınırları içinde veya dışında, kamuya ait veya özel mülkiyetlerde yapılan tüm kaçak yapılar, inşa aşamasında veya tamamlanmış olmasına bakılmaksızın, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, belediyeler veya il özel idarelerince yıkılabilir hale geldi. Bu durum, kaçak yapılaşmanın yaygın olduğu bölgelerde önemli bir caydırıcı etki yaratması bekleniyor.
- Cezai Düzenlemeler: Yapı denetim kuruluşlarına getirilen yaptırımların artırılmasıyla, denetim mekanizmalarının güçlendirilmesi amaçlanıyor. Yapı denetim hizmet sözleşmesi bedelinin yüksek olmasına bağlı olarak uygulanacak yüksek cezalarla, denetim şirketlerinin daha dikkatli ve sorumlu davranması hedefleniyor.
- İzin Belgesi Zorunluluğu: Coğrafi verilerin toplanması, üretilmesi ve paylaşılması gibi işlemler için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndan izin alınması zorunlu hale getirildi. Bu sayede, plansız yapılaşmanın önüne geçilmesi ve çevresel hassasiyetlerin korunması hedefleniyor.
- Geçiş Süreleri: Köyde ikamet eden ve evi bulunmayan ihtiyaç sahiplerine satılan taşınmazlar üzerinde bina yapmayan veya taksitlerini ödemeyen hak sahiplerine, 31 Aralık 2028'e kadar ek süre tanınarak, vatandaşların mağdur olmaması amaçlandı.
Değişikliğin Amacı ve Beklentiler:
- İmar Düzeninin Sağlanması: Kırsal alandaki yapılaşmanın planlı ve kontrollü bir şekilde gerçekleşmesi hedefleniyor.
- Çevresel Koruma: Plansız yapılaşmanın doğaya verdiği zararın önlenmesi ve doğal kaynakların korunması amaçlanıyor.
- Adaletin Sağlanması: İzinsiz yapı yapanlarla, yasalara uyan vatandaşlar arasında eşitlik sağlanması hedefleniyor.
- Yerel Yönetimlerin Güçlendirilmesi: Belediyeler ve il özel idarelerinin imar denetimi konusunda yetkileri artırılarak, yerel yönetimlerin etkinliği artırılmak isteniyor.
Uzmanlar, bu değişikliğin kaçak yapılaşmayla mücadelede önemli bir adım olduğunu ancak tek başına yeterli olmayacağını belirtiyor. Uygulamanın etkinliği için denetimlerin sıklaştırılması, vatandaşların bilinçlendirilmesi ve alternatif konut çözümlerinin sunulması gibi ek önlemlerin alınmasının gerekliliği vurgulanıyor.
Köy Kanunu'ndaki bu değişiklik, kırsal alandaki yapılaşmanın daha düzenli ve planlı hale gelmesi için önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Ancak, kanunun amacına ulaşabilmesi için etkin bir uygulama ve destekleyici diğer düzenlemelerin yapılması gerekiyor.
