Soğuk kış günlerinde evlerimizi sıcak tutmak için başvurduğumuz doğal gaz, komşular arasında beklenmedik bir gerilim kaynağı haline geldi. Yüksek faturalardan kaçınmak isteyen bazı vatandaşlar, kombiyi tamamen kapatıyor veya odalardaki ısıtma peteklerini kısıyor. Ancak bu durum, diğer komşuların faturalarının önemli ölçüde artmasına neden oluyor.
Komşunun Isınmaması Hukuki Bir Sorun Mu?
Avukatlara göre, bu durumun hukuki bir boyutu bulunuyor. Kat Mülkiyeti Kanunu, tüm kat maliklerinin birbirlerine karşı iyi niyet ve dürüstlük kurallarına uymalarını öngörüyor. Komşunun ısınmaması, diğer komşuların haklarını ihlal ettiği şeklinde yorumlanabiliyor. Özellikle merkezi sistemli olmayan binalarda, bir dairenin ısınmaması diğer dairelerin daha fazla enerji tüketmesine ve dolayısıyla daha yüksek faturalar ödemesine neden oluyor.
"Bin liralık faturam 2 bine çıktı" diyen bir vatandaş, yaşadığı mağduriyeti şöyle anlatıyor: "Komşum kombiyi hiç yakmıyor. Benim doğal gaz tüketimim ise iki katına çıktı. Bu durumun adil olmadığını düşünüyorum."
Peki, Bu Durumda Ne Yapılmalı?
- Yönetime Başvurun: İlk olarak, apartman veya site yönetimine başvurulması gerekiyor. Yönetim, tüm kat maliklerini bilgilendirerek ortak bir çözüm bulmaya çalışabilir.
- Hukuki Yollara Başvurun: Eğer yönetimden bir sonuç alınamazsa, mağdur olan kişi hukuki yollara başvurabilir. Mahkeme, komşunun davranışının diğer komşulara zarar verip vermediğini değerlendirerek karar verecektir.
- Bilirkişi Raporu: Mahkeme sürecinde, bir bilirkişi tarafından ısınma sistemi incelenerek, komşunun davranışının faturalara etkisi tespit edilebilir.
Uzmanlar, bu konuda şu uyarılarda bulunuyor:
- Komşuluk ilişkilerine dikkat: Bu tür sorunlar, komşuluk ilişkilerini zedeleyebilir. Bu nedenle, öncelikle diyalog yoluyla çözüm aranmalıdır.
- Hukuki süreçlerin uzun sürmesi: Hukuki süreçler genellikle uzun ve yorucu olabilir. Bu nedenle, başvurmadan önce tüm seçeneklerin değerlendirilmesi önemlidir.
- Yalıtımın önemi: Binaların yalıtımının yetersiz olması, bu tür sorunları daha da büyütebilir. Bu nedenle, binaların yalıtımının düzenli olarak kontrol edilmesi ve iyileştirilmesi gerekmektedir.
Komşunun ısınmaması nedeniyle yaşanan bu tür sorunlar, hem bireysel hem de toplumsal bir sorun olarak değerlendirilmelidir. Hem kat malikleri hem de yönetimler, bu konuda daha duyarlı davranmalı ve çözüm odaklı bir yaklaşım benimsemelidir. Aksi takdirde, komşuluk ilişkileri zedelenirken, vatandaşlar da yüksek faturalarla mücadele etmek zorunda kalacaktır.
