1 Ocak 2025 itibarıyla, Türkiye'de emlak ilanları için yeni bir dönem başlıyor. Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık konut ilanları için zorunlu hale getirilirken, satılık ilanlarda uygulama geçici olarak mevcut şekliyle devam edecek.
EİDS, konutlarını kiraya vermek isteyen kişilerin e-Devlet üzerinden gayrimenkullerini seçip, emlakçısını yetkilendirmelerini gerektiriyor. Emlakçılar, aldıkları bu yetkiyle ilanlarını dijital platformlara yükleyebilecek. Bu düzenlemeyle birlikte, yetki belgesine sahip olmayan emlak işletmeleri, artık kiralık ilan girişi yapamayacak.
Emlakçılar Eğitimlerini Tamamladı, Hazırlıklar Yapıldı
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamaya ilişkin yaptığı açıklamada, düzenlemenin önceden hem kiralık hem satılık ilanlar için planlandığını, ancak sonrasında sadece kiralık ilanlarla sınırlı tutulduğunu belirtti. Taylan, "Eylül ayında başlayan uygulama, Ticaret Bakanlığımızın hazırlığıyla sektöre ciddi düzen getirecek. Federasyon olarak, emlakçılarımıza gerekli eğitimleri verdik" dedi.
Ayrıca, Taylan, EİDS’in pilot bölge olarak Bolu ve Manisa’da 1 Kasım 2023’te zorunlu olarak uygulanmaya başlandığını ve bu illerdeki sektör temsilcilerinin düzenlemeden memnun kaldığını ifade etti. Ancak, satılık ilanların düzenlemeye dahil edilmediğine dikkat çekerek, sistemdeki aksaklıkların Bakanlık tarafından giderildiğini vurguladı.
Düzenleme, Sahtekarlıkların Önüne Geçmeyi Hedefliyor
Taylan, düzenlemenin sektördeki kaçak ve yetkisiz emlakçılara karşı önemli bir adım olduğunun altını çizdi. "Sistemin amacı, dolandırıcılık ve sahtekarlığın önüne geçmek" diyen Taylan, "Suriye'den acil satılık gibi birçok gerçek dışı ilanla karşılaşıyoruz. Bu tür sahtekarlıkların önüne geçilmesi açısından bu düzenleme çok kıymetli" şeklinde konuştu.
Bakanlık, düzenlemeyi yalnızca kiralık ilanlarla sınırlı tutmuş olsa da Taylan, "Satılık ilanlar için de benzer bir zorunluluğun getirilmesi, hem tüketiciyi hem de sektör temsilcilerini rahatlatacaktır" diyerek, uygulamanın daha geniş bir kapsamda uygulanmasını beklediklerini belirtti.
Sektör Hazır, Uygulama Başlayacak
1 Ocak 2025’te tamamen zorunlu hale gelmesi planlanan uygulama, sektördeki düzeni sağlamayı amaçlıyor. Emlakçılar ve sektördeki diğer paydaşlar, yeni döneme hazırlanırken, sistemin başlamasıyla birlikte kaçak ve sahte ilanların ortadan kalkması bekleniyor.
