Kiracı ve ev sahiplerini etkileyen yeni düzenlemeler, kira ödemelerinin bankalar aracılığıyla yapılmasını zorunlu kılıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan Gelir Vergisi Genel Tebliği, elden ödemeleri ortadan kaldırarak, hem kiracıları hem de ev sahiplerini cezalandırmayı amaçlıyor. Kira bedelinin düşük gösterilmesi durumu da bu yeni düzenlemeyle önlenecek. Bu gelişmeler, kira piyasasında önemli değişikliklere yol açabilir.
Tebliğe göre, mükelleflerin tahsilat ve ödemeleri banka veya PTT aracılığıyla belgelenmek zorunda. Uygulamaya uymayanlara ise kira bedelinin yüzde 10'u oranında ceza kesileceği bildirildi.
KİRA ÖDEMELERİNDE YENİ DÜZENLEME
Sektör temsilcileri, bu değişiklikle birlikte kira vergisi ödemelerinde daha şeffaf bir sistemin kurulacağını belirtti. Daha önce, kiracıların kira bedelini düşük göstererek vergi avantajı sağlaması mümkünken, yeni düzenleme ile sözleşmelerin kayda alınması sayesinde bu durumun önüne geçileceği ifade edildi.
Ayrıca, eski uygulamada iş yeri kira ödemeleri için ceza kesilmesine rağmen konut kiralarında kiracılara ceza uygulanmıyordu. Ancak yapılan değişiklikle kiracılara da ceza kesilmesi imkanı getirildi ve ceza tutarları artırıldı.
CEZALARDA ÜST SINIR 20 MİLYON LİRAYA YÜKSELDİ
Elden yapılan ödemelere ilişkin kesilecek özel usulsüzlük cezası, kira tutarının yüzde 10'u kadar olacak ve 5 bin liradan az olmayacak. Önceden bu oran yüzde 5 ve asgari 3 bin lira olarak belirlenmişti. Ayrıca, bir takvim yılı içinde kesilebilecek özel usulsüzlük cezasının üst sınırı 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya çıkarıldı.
Tebliğ, kısa süreli konut kiralamalarını da kapsayacak şekilde genişletildi. Artık tüm kira ödemeleri, banka veya PTT aracılığıyla gerçekleştirilmek zorunda olacak. Bu düzenlemeyle birlikte, elden ödemelerde cezaların artırılması ve kiracıların sorumluluklarının netleştirilmesi hedefleniyor.
